Si el contrato de alquiler de vivienda ha concluido existiendo mutuo acuerdo entre el propietario e inquilino, se podrá acordar la finalización del mismo mediante dos modelos de escritos:
- Modelo de fin de contrato de alquiler de vivienda sin reclamación.
- Modelo para terminar un contrato de alquiler de vivienda, donde se retiene la fianza.
Cada modelo entrega de llaves y posesión tiene ciertas particularidades, por lo que deberás conocer cuando hacer uso de cada uno de ellos, de modo que dejes constancia de haber finalizado dicho contrato de alquiler de vivienda, por mutuo acuerdo entre las partes.
1. Modelo de acuerdo fin de contrato alquiler y entrega de llaves sin reclamación
Este modelo de entrega de llaves es el utilizado cuando se finaliza un contrato de alquiler de una vivienda caracterizado por la exposición de ambas partes de su voluntad de no dar continuidad del contrato, habiéndose cumplido el tiempo estipulado y sin existir reclamación por ninguna de las partes involucradas.
Mediante este documento las partes acuerdan el término del contrato de arrendamiento, dejando por escrito el total acuerdo y que se han cumplido las obligaciones adquiridas. No hay rentas pendientes, obligaciones o gastos adicionales por servicios básicos.
Una vez inspeccionada la vivienda y haber verificado que se encuentra en las mismas condiciones en las cuales fue arrendada, se procede a la firma del documento fin de contrato (que sirve de justificante entrega de llaves), con lo que se dará por finalizado dicho trato en los mejores términos.
En el siguiente enlace podrás descargar la plantilla documento entrega de llaves:
2. Modelo acuerdo fin de contrato alquiler y entrega de llaves con retención de fianza.
Cuando finaliza el contrato del alquiler y el inquilino deja daños en el inmueble, tiene alguna deuda de la renta u otros gastos por servicios básicos o de comunidad, dispondrás de este documento entrega de llaves sin conformidad o con ella, donde se establece la retención de la fianza aportada al inicio si se ha acordado previamente por ambas partes.
Esto implica que el propietario se quedará con el monto de la fianza para realizar las reparaciones a la vivienda o cubrir los gastos pendientes, una vez concluido el tiempo de arriendo. Si no se completa el importe de la fianza, el propietario tendrá que hacer la devolución respectiva al inquilino.
Con este modelo de documento de entrega de llaves de alquiler se dará por concluido el alquiler de la vivienda, siendo retenida la fianza por incumplimiento por parte del arrendatario en cuanto a lo establecido en el contrato de alquiler, procediéndose a la entrega de las llaves del inmueble.
En este enlace tienes disponible dicho modelo de contrato donde se retiene la fianza y también se incluye lo referente a la entrega de las llaves del inmueble:
Cómo tener el Modelo de documento fin de contrato de alquiler y entrega de llaves en PDF
Si has descargado ya el modelo fin de contrato de alquiler y entrega de llaves en Word, añade los datos personales y del inmueble y conviértelo a Pdf.
La conversión puedes hacerla:
Método 1: Utilizando la función de guardado de Word
- Abre el documento: Busca y abre el archivo «modelo fin de contrato y entrega de llaves» en Word.
- Ve a la pestaña «Archivo»: Haz clic en la pestaña «Archivo» ubicada en la esquina superior izquierda de la pantalla.
- Selecciona «Guardar como»: En el menú desplegable, elige la opción «Guardar como».
- Elige el formato PDF: En el cuadro de diálogo que aparece, busca y selecciona la opción «PDF» en el menú desplegable de «Guardar como tipo».
- Especifica la ubicación y el nombre: Indica la carpeta donde deseas guardar el archivo y asigna un nombre adecuado (por ejemplo, «Fin de contrato y entrega de llaves pdf»).
- Haz clic en «Guardar»: Confirma la acción haciendo clic en el botón «Guardar».
¡Y listo! Ya tienes una copia de tu documento en formato PDF.
Método 2: Utilizando la función de impresión virtual
- Abre el documento: Abre el archivo en Word (por ejemplo «documento entrega de llaves pdf»)
- Ve a la pestaña «Archivo»: Haz clic en la pestaña «Archivo».
- Selecciona «Imprimir»: Elige la opción «Imprimir».
- Selecciona la impresora: En el cuadro de diálogo de impresión, selecciona una «impresora PDF» de la lista. (Si no tienes ninguna instalada, puedes descargar una gratuita como PDFCreator o CutePDF Writer).
- Haz clic en «Imprimir»: Confirma la impresión. Aparecerá un cuadro de diálogo donde podrás elegir la ubicación y el nombre del archivo PDF.
